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2025

/ 08/25
来源:

青岛日报社/观海新闻

作者:

Fibi Euro

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福州新闻网:根据记者Fibi Euro获取到的最新🚋动态,2018国产高清视频🎭免费观看将于2025年08月25日在福州新闻网举🆔行隆🙁重的开幕仪式。片源打⛓包下载流行横扫全网,高清资源逆袭成主角

北京时间7月24日,据英格兰媒体Give Me Sport记者Ben Jacobs的报道,伊萨克希望离开纽卡,并已经要求🏍不随纽卡参加亚洲⬇季前赛。


伊萨克已要🚭求离开纽卡斯尔联队,并被排除在俱乐🤳部亚洲👼季前巡回赛之外。

纽卡方面🎮此前坚称,伊萨克缺席与🕘凯尔特人的友谊赛是🏐为了循序渐进地让❎他进入季前状态,而未随队🍔前往新加坡则是因为🖊轻微的大腿伤势。不过,据GMS消息人士透露,伊萨克是亲🚡自要求留在英格兰的。

纽卡斯尔始终坚持🥇伊萨克是非卖🍗品,但这位瑞典国脚👺已被利物浦🍐的兴趣动摇。利物浦⛪在签下埃基蒂克之前就已🗄明确表示,愿意为🗓伊萨克打破英格兰转会纪录。纽卡希⏲望与伊萨克续约,但这位25岁的前锋并无🏪意签下新合同,并提出自🙇己希望的薪资为每周30万英镑,而这远远超出纽卡所♓能承担的范围。

尽管伊萨克目前👎合同签至2028年,薪资也不低,俱乐部内部⛹人士对其情况仍保持冷🍵静,但⛔纽卡也在考察其他进攻球员。他们的目标包括布伦特福德的维萨🍹和莱比锡的奥蓬达。

布伦特福德对👡维萨的要价超过4000万英镑,球员本人💟希望离队。纽卡正在准备一份超➡过3000万英镑的新✏报价,此前2500万英镑的首轮报🐷价已遭拒绝。

利物浦方面则并🌾未排除对伊萨克提📓出正式报🎾价的可能性。纽卡内部人士强🌠调其估值为1.5亿英镑,尽管这一🖐数字并未直接告知其他俱🐷乐部。如果路易斯-迪亚斯被出售,加上努涅斯也有🎄望离队,利🌤物浦可能会补充一名前锋。目前俱🆚乐部正在评估多种选项。

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屋里失过火 门前出命案 不能因为合同🌉没要求就不如🚼实说  房子有“瑕疵”也得挑明了卖  在二手房买卖中,是否为“凶宅”、有无漏水都要求🔲写进交易合同,但火灾、屋外发生非正🌜常死亡等瑕🎀疵往往被忽视或未作为合同🛏约定的告知项目。当🐃得知购买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后,买家不得♿不诉诸法院进行维权。对此,法官提示,对于🍛房屋重大瑕疵,即便合同没有明说,卖房人根据诚实信💌用原则,也有义🔤务如实告知。同时,中介公司也应建🌩立更完善的核♌查机制。  案例1  花800多万却买了套“火烧房”  赵先生🔕夫妇斥资800余万元,通过房屋中介🐍购买了🍱东城区的一套住房。在装修施工中,工人拆除🐖吊顶后发现棚顶内🤥有大面积烧焦痕迹。  经向消防部门核📵实得知,这套房子曾在2007年因空调👪短路发生过火灾,过火面积5平方米。房主将过火🎵的房顶重新做了吊顶,从外面根本看不✡出来火灾的痕迹。  除此之外,施工人员还🕍发现,厨房里的燃气管🙄道设施在火灾后进行过改🚏装,屋内原有的保温⏭层因灭火时使🛳用高压🖌水枪喷射等原因出现了空鼓,丧失了使用🏮价值。  “房子🔘失过火结构受损,价值也受影响。”赵🍃先生夫妇为了排除隐患,对保温层、燃气管道、水电线路进🧙行了改装加固,多花了5万余元才算🈵完成了装修。  之后,他俩手持⭐消防报告向东城法院提起诉讼,认为卖方🍏故意隐瞒房屋重大瑕疵,中介公司未🎅尽审查义务,索赔房屋贬⚽值损失、装修空置损失、装修损🔜失及租金费用等共计120万余元。  法院结合消防报告、房屋评估数据,根🍅据火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场价值综合🌕确定房屋🌛贬值损失以及其他相关🚡损失20余万元,判决原房主王📇某进行赔偿。同时认定,针对火灾问题,房屋中⏳介没有证据证实其工作人员📁曾对🕜此进行询问了解,仅以“肉眼可见”为标准履行审查😃义务,服🍪务存在一定瑕疵,判决中介退还2万元居间服务🥛费。  案例2  办过户方知隔壁💺因事故死过人  “中介在小区这么🧤多年,不可能不知道隔💐壁发生过🛩爆炸事故,还死了人!”穆先生气呼呼地⏮说。  穆先生花600余万元买了一📺套房子,成交价相比小🕢区同户型🔖便宜了几十万元。原房主🍧娄先生曾告诉中介,隔壁房屋发生过厨🐗房燃气爆炸,有人受伤,受🐮损部位进行了加固修复。穆先生😹得知情况后,还是决定买下这🤽套房子。然而,在办理过户🐽手续时,他意外得知,十几年前的那场煤气爆✋炸事故,不仅炸穿了上下🥎几层楼,还导致一人重伤死亡👟、9人受伤。  “那我买的⏹房子岂不是成了‘凶宅’?”穆先生🌯对房主和中介公司没有🚤如实告知,导致自💼己买了这样一套房💬子非常气愤,随即起诉卖房人娄先生及中介公司。经法院调解,娄先生一次🚤性赔偿穆先生40万元。  但是,中介公司却认为,合同仅约定房子“本身”没死过人,隔壁死人不算“凶宅”。爆炸📦发生时间久远,中介虽然没能🛁核实到具体细节,但已经将隔壁发生爆炸的💨情况告知穆先生,穆先生也予以接受。中介🎀服务已经完成,不应退还14万元中介费。  法院认为,隔🌶壁爆炸导致一人死亡的情况,对穆📹先生是否购买该房屋及购房✨价格有重大影响🍈。中介机构在🎬明知发生👟过严重爆炸的情况下,有责任更仔细地核🦏查事故细节,特别是伤亡情🤦况。中介机构未能🕞做到这一点,存在工作🗃上的不足,即履约瑕疵。考虑到中介已🐉完成主要服务,且事故发生在♋隔壁、时间久远查证难度🧀大等因素,法院判决🤐中介机构退还部分中介费4万元。  案例3  签订🐋合同后得悉门前有过命案  在另一起典型案例中,张📗先生购买了一套位于大兴🆒区的房屋。签订合同时,卖房人王先生说,自己的亲人在楼👂道里意外去世,张先生以♌为是老人因病去世,也没太计较。之后,张先生才听说,所谓的亲人意外🌄去世竟是王先🚓生的妻子被岳父砍死。  张先生不🔢愿购买这套房子,于是起诉🎑到法院,以🐇王先生在签订合同时隐🥣瞒涉案房屋存在重大缺陷👳、涉案房屋为凶宅等🏖原因要求解除合同。  王先生🆕不同意解除合同,认🍊为已经将意外事件进行了披露,尽到了如🛍实告知的义务,只是因为涉及家😚庭不幸,才没有详细说明Ⓜ。而且妻子是🚝在楼道死亡,并非在室内,所以涉📕案房屋并非“凶宅”。  经法院调查,王♿先生的妻子与岳父在家中发🧤生口角并扭打,之后岳父📛在楼道内持锐器击打女儿致其死亡☝。  法院审理后认为,王先生的🕌妻子虽未在涉🏪案房屋内死亡,但该🏌事件与涉案房屋存在较大联系,进而可能影响一🐠般大众对该房屋♑的评价。王先🧜生应在签订合同时对上述🚕情况进行披露,但其仅对楼道内😭发生意💆外事件进行披露,隐瞒该事件与涉👥案房屋的关系,主😳观上具有误导张先生的故意。法院认为,涉案房屋买卖合🚀同不宜继续履🌊行,判决解除合同,王先生返还定🚖金及首付款共计120万元。  释疑  合同没🎙有约定是否就不用告知  记者采访发现,一旦发生“瑕疵房”纠纷,卖房人和中🆑介公司都不约而同拿着合同约定来辩🛹解,有的说合同里🦊没有约定🚺发生火灾是需🚈要告知的情节,因而未主动🔡告知不算故意隐瞒;有的说合同🕖里约定的“凶宅”是房🔱屋本体内发生人员非正常死亡,在隔壁🌩或楼道里发生死亡事件,房子不算“凶宅”,无需特别告知。  记者查🖇询二手房屋买卖合同条🌝款发现,除了对查封⛄抵押、租赁状态、有无设立居住🍁权等可能影响房📶屋使用的情况🏻进行了清🍻晰约定之外,还对“凶宅”和漏水💕问题设计了专门的告知🙀承诺条款。对于漏水问题,甚至具体到是🍡否漏水、曾经漏水的区域、是否已经🙍修复以及未告知的违约责任等。但是,对于是📹否发生过火灾、电路是否出⏱现过故障等问题,合同条款却🥌没有提及,对“凶宅”的界定也仅限于🤝房屋本体出现非正常🌅死亡。  这样的告知“盲区”,让房主自认为“合同无🥫约定即可不告知”。在没有🦃明确要求的情况下,房🔋主为了将房屋出售甚至卖个好👭价,不🚤主动告知瑕疵也就不奇怪了。  东城法院民一🔼庭副庭长刘杰告诉记者,根据法律规定,出卖人对出卖📽标的物负有质量瑕疵担保责⚾任和权利瑕📵疵担保责任,但部分房主心存侥🍖幸或刻意隐瞒。  “在🎦房屋买卖过程中,卖方提供房🌕屋准确、完整、真实的信息是📿其应🛢尽的基本义务,买方只有在获得充🕒分、全面信息的基🈶础上才能作🏛出是否购买的决策。根据民法典的诚🐵信原则,出卖方有义务向买受🏑人如实告知房屋重❎大质量瑕疵。”刘杰告诉记者,像房屋曾发生火🗃灾、存在严重噪音⏭等问题就属于影响🍱交易决🚨策的重要事实,也会对房屋💞使用价值和市✈场价值产生影响,即便合💬同未明确约定,卖房🐤人也应当如实告知。另外,即便死亡🌈地点不在屋内,只要与房屋紧密相关🏘,可能会严重影🤠响买房人的心理和房😣屋价值的,也属于需要告知的重要事实。  刘杰表示,当卖🌖房人没有告知重大瑕疵时,买房人可以选🚯择通过违🏏约责任主张赔偿;达到一定的严🛥重程度,也🙂可以选择解除合同,退款退房。  建议  中介应建立🚅房屋背景核查机制  因房🐒主隐瞒重要瑕疵而被一🤑同起诉,中介公🔧司往往大呼冤枉:要🌝么说已经带客户实地看房了,瑕疵无法发现;要么称相🎇关瑕疵难以核实🐃或不在合同约定的承诺😬告知范围。但是,法院的✊判决都认定中介未履责,应退还部分费用,这给中🎰介机构敲响了警钟。  东城法院民👹一庭副庭长王🚝亮告诉记者,虽然有的房主隐瞒瑕疵♊不能完全认为是🏋中介责任,但房屋交易具有“信息不对称”特点,中介机构🛃应充分发挥专业优势,建立房屋背景🉑核查机制,尽到注意义务,充分了解🌂相关信息并告知买方。  “比如在💛实地看房时,发现新粉💖刷的痕迹,作为专🍯业中介人员就应该警惕,必须仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有🗣没有发生过非正🗽常死亡等情况,即使房主隐瞒,邻居也可能知🔭道,还可以向公安机关、消防部门、居委会、物业😯公司等相关单位询问了解。”王亮说,中介公司既可以🏳针对漏水问题设计详细的告知和✝承诺条款,也可以✒去派出所协助查询户口情况,对于其他的房屋👥瑕疵,也要应问尽问、应查尽查,规范调查流程,通过督促卖房人🚵作出书面质量🎈瑕疵承诺,以证🙋明履行了询问核查职责。  “中介机构作为居👭间交易方,通常情况下,具有高🖌于普通人的专业知🔠识和辨别能力,委托人🈲基于对中介机构的信赖订立中🏾介合同,其应承担符合专🔓业主体要求的注意义务。”王亮说,中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行🥧审查义务,难以🏓满足消费者合理期待。判决中介部分退🥣还居间费,既是对行♓业规范的警示,也是对消费🏔者权益的平衡保护。  提醒  与房屋相关信息📡必须如实告知  王亮表示,二🤥手房买卖合同通🏴常是制式合同,会概括性地要⏳求卖方承诺将可能妨碍房🔐屋购🍸买或正常使用的情况⏲如实告知买房人,但对房屋瑕疵🌟难以尽数列举。因此,为了避免发生争👇议,买卖双方可以通🍳过签订补🥈充协议细化瑕疵告知项目。比如,将在买卖合❤同中未列明却有可能出📯现争议的火灾、电气故障、严重噪音,隔壁🕔或单元内是否发生过非正常死💶亡事件等瑕疵问题进行⏪详细列举,并约定🍚不如实告知的违约责任,以此促使♍房主履行告知义务。  “卖房人应该遵循诚实信🎢用原则,将与房屋相🖊关的重大信息如实告知买家。”刘杰也指出,买卖双方应注🐯意在交易各环节固定🚎、保留证据,比如告知购房需🔨求、询问房屋🤴瑕疵的聊天记录等。  另外,虽然房🌝主有重要瑕疵告知义务,但买房人也应🚺尽到足够的注意义务。比如小区附近显⬇而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周🕐边环境不利因🍙素已经客观存在,通过实地看房就👃能够发现,买主也应该🎤多加留意,不💐能过分苛责房主不告知责任。  (北京晚报记者 孙莹)【短剧平台竞争加剧🥞】《全🥃国首个海洋博物馆联盟🙏在天津成立》由校园活动出品,围绕2018国产高清视频免费观看“偷拍事件”,结合300部女优入选榜单“百万播放”、短剧📋平台竞争加剧“隐私保护”,深度反映找片🎯耗时太久“网络色情泛滥”,妍赐电子科技业务部上😒线,紧急通知限🕷时免费,马上领取VIP立即进入!国际货币基金组织(IMF)近日发布《世界经济展望🚞报告》更新内容,小幅💡上调今明两年世界经济增😏长预期。  报告预计,2025年和2026年世界经📋济将分别增长3%和3.1%,较今年4月的预测值👲分别上调了0.2和0.1个百分点。  在关税的阴🔘影下,这一调整似乎给世🔲界经济带🚝来一抹亮色,但IMF的态度难言乐观。  报告同时警告,受美国关税💎可能反弹、地缘政治紧张🎨和财政赤💜字扩大等因素影响,世界经济💼仍面临重大风险,贸🐙易紧张态势仍在损害世界经济🥃。  “在不确定性中保持👽脆弱韧性”  在谈及上🐀调增长预期的原因时,IMF报告称,这是由🥏于今年以来,全球基于对美国🕺加征关税的预期,经济活动提前“加速”,以及当前美国🕕的实际关税税率低于4月发出的威胁。但即便如此,最新🎙数据仍低于年初预测的3.3%的世界经济增长率🕔。  总体而言,IMF强调,全球🌡经济增长前景仍倾向于下行。  首先,有效关🏪税税率的反弹可能会🐉导致经济增长放缓。随着额外关税的最后期🍈限临近,实质性、永久🔧性的关税协议并🌰没有取得进展,不🚈确定性的增加可能会开始对经济活😯动产生更大🔱的压力。  其次,地缘政😇治紧张局势也可能扰乱全球供应链📸,推高大💶宗商品的价格。  最后,更大的财政赤字👔或更高的风险规避,可能会提高🐓全球长期利率水平,并收紧全球金融状🖇况。再加上对📏全球经济和市场碎📳片化的担忧,可能会重新引🚰发金融市场的波动。  从上述原因中,不难看出IMF为何将🌡这份报告标题定为“在不确定性👩中保持脆弱韧性”,而“脆弱韧性”的表述也充🎰分体现出这🐐一国际组织在研🐢判全球经济运行态势时🦅的“五味杂陈”。  关于如何化解这⛹些风险?IMF给出的答案🏷还是减少不确定性:全球经🏘济需要清晰、透明和可预🔘测的规则,尤其是在贸易领👂域。  “这就像往全球经🍕济的车轮上扔沙子”  IMF强调,各📊经济体务实合作至关重要,应致🎓力于减少贸易和投资壁垒。但时至今日,世界经济最大的🐔不确定性来源,也就是🔐美国挑起的☝关税战并没有出现丝毫收手🤟的迹象。  有外媒指出,从欧盟到日本,美国🔃的这些贸易伙伴都📙在屈从于美国,这或许给美国一种🔗“胜利”的错觉。但事实上,美国🏰当前的进口关税已🐵创下数十年来的新高,关税未来很可能将🚾导致依赖进口的美✅国企业和🚒商品价格上涨。  美国华🎖盛顿公平增长🚲中心进行的一项最新研究发现,特朗普政府的关税💯可能会冲击美国制造🚏业,使美🐌国工厂成本最高增加4.5%。从长期看,关税最终或将拖累💮美国的经🐵济效率。  该中心分析指出,特朗普在试图向公众推销其🍐关税政策时可能面⏯临挑战,因为关🐴税政策不能只为了证明自身🖍的谈判风格✅能让其他国家让步,关税政策🥨是否成功最终取决于普🎿通美国人是📔否变得更加富裕,以及工厂城💦镇是否能够复苏。而经济学🚢家认为,特朗普的💡共和党政府不太可🥩能通过关税来实现这一目标。  以美国汽车制造💺业为例,美国政府对进口🚁汽车加征的25%关税于4月3日生效。据美国汽车研究🔮中心数据,这一关税政策🌪将导致🍇美国主要汽车制造商👶的成本增加1077亿美元。  7月22日,美国通用汽车🍧公司发布的今年二🅰季度业绩报告显示,由于关税🍲导致当季损失11亿美元,该公司二季度净利润同比暴跌35.4%。通用汽车预计,受多重关税影响,公司今年将损失40亿至50亿美元。  另一家美国汽🔡车行业巨头斯泰兰蒂斯7月29日则表示,美🥩国关税政策将使该公司在 2025 年损失约17 亿美元。而早在汽车关税生效后不🎸久,斯泰兰蒂斯就已宣布🎗裁撤其五家美💛国工厂的900名员工,以节约成本。  显然,关税不仅没🚊有创造就业,还导致🥕美国车企成本增高,利润压缩。  IMF首席经济学家皮埃尔-奥利维耶·古兰沙接受媒🅾体专访时表示,美国政府一直以🌺来都以降低贸易赤🚎字作为其提高关📊税的理由,却忽略了造😩成这些赤字的根本原🔙因是其国内政策🎮。  古兰沙:“美国🌎担心其外部赤字,即贸易赤字。但我们🕰的评估是,已经实施的关税👢和贸易政策实际上大幅⛔减少这些🌲赤字的可能性非常小。因为对美国🈁来说,其国内政策是🚽造成这些赤字🎶的原因之一,其中最主🌧要的是财政政策,其财政政策带🎚来去年6%-7%的公共赤字。随着‘大而美’法案的通过,这一赤字水平还将继续维持。而解决外部赤🌚字的主要方式不😴是通过提高关税,这就像往全球经济🐴的车轮上扔沙子,让每🐾个人都变得更糟,(但并🛄不能解决自身问题)。”《堵住💨食药涉罪人员“重操旧业”之路》:一部为黄色片2017发声的作品。中新🚤社福建沙县7月30日电 (雷朝良 吴伟)精彩过人、大力射门、默契传导、转身护球……7月28日至30日,来自两岸约500名青少年相约福建省🚝三明市沙县区绿茵赛场,以球会友。7月28日,在沙县绿茵场上,两岸青少年以球会友。张凌欣 摄  2025年海峡两岸(沙县)青少年足球赛于7月28日在沙县区鸣哨Ⓜ开赛。赛事以“绿茵传情·两岸同心”为主题,由三明市足🎃球协会和台商优市网📿主办,共汇聚两岸32支代表队,其中三明球队22支,台湾球队10支。  沙县素有“中华小吃之乡”美誉,赛事创新采用“足球+小吃+N”的交流模式,将体育竞技与文化交🙁流相结合。7月29日,两岸🔚青少年在沙县小吃产业🌬园体验沙县小吃制作。张凌欣 摄  赛场上,小球员🥙们娴熟的过人技术、精准的射门动作、默契的团队配合🏚赢得阵阵喝彩。场边观众🍕热情高涨,加油声此起彼伏。  赛事期间,组委会🤤精心安排了丰富多彩的配套活动🐞。在沙县🕚小吃产业园,两岸青少📟年参观了现代化食品生产线,并亲手制作沙县🏎特色扁肉;在消防训练基地,大家观摩了应🐇急救援演练;破冰游戏、联谊交流🆖等活动更让两岸青少🐙年快速拉近距离。  部分台湾队员📇还受邀到沙县居民家中做客,共同制作沙县🎣特色午餐。在此期间🍏举办的晚会上,沙县肩膀戏、两岸青少🔘年合唱等节目将活动推向高潮😃。(完)

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レア/Lara Brookes/Joanna Angel/櫻井沙羅

(青岛日报/观海新闻记者 Fibi Euro)

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审核:刘旋

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