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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🚌市住建局获悉，为规范物业服😼务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近🚉日制订下发了《住宅项目物🦌业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人🐈退出住宅项目的程序、监督机制及😬应急保障作出系统性规定，切实维护业主😌和物业服务人合法权🕶益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般🍚退出解聘物业服务人时，业主委员会应📉当依法组织住宅项目业主🏖共同决定。物业服务人所服📊务住宅项目出现🤐下列情形之一的，将被列为拟监督👍退出对象：将全部🎤物业服务转委托给第三人，或者将全部🙍物业服务支解后分别转委托😋给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🌕等方式催交物业费，经区、县(市)物🕞业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接🦓管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者🙇物业服务合同❓约定，停止物🔅业服务的；被解聘或🐶者物业服务合同终止后，拒不❗退出物业管理区域的；未按照规🐆定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🌠部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交🙍有关资料、财物、资产，经区、县(市)物🐄业行政主管部门责令限期改正🥛，逾期不改正的；挪用、侵😦占属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行🌱政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政😀主管部门认定，由物业服务人🚣负主要责✊任或全部责任引发的重🚞大群体上访或越级上访事🥍件、重大安全生产责🧡任事故，或其他性质恶劣📟、危害严重、社⚫会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业📗主依法共同决定终🥐止物业服务或解除物业🍐服务合同的，业主委🕗员会应当提前60日书🦖面通知物业服务人，并书面报告💔所在地街道办事处；物业服务人决♑定终止物业服务或🏿解除物业服务合同的，应当提前90日书🚱面通知业主委员会，并书面报😜告所在地街道办事处。同时，业主🙈委员会应当自业主依法🎬作出共同决定、物👲业服务人应当自书面通知终😙止物业服务或😦者解除物业服务合同🐞之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体⚫事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🚜域内显著👿位置进行公示，公示时间应不少🖖于七日。

　　此外，业主委员🥇会应当在物业服务合同到期、解🍎约或终止物业服务时间前，依法选聘新❓的物业服务人并🦖签订物业服务合同，接受所在地街🐦道办事处和区、县(市)物业行政主♋管部门的指导和监督😖。业主委员会🤕应当与原物业服务💧人、新聘物业服🤛务人协商确定交接时间，并通知所在地街道🌓办事处。街道办事处现🍦场指导监督各方📮依法做好预收的🧟物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其♎他属于业主🍚共有财物的交接和登记工作。

　　对于原物业服务🥛人仍拒不退出🚌住宅项目或拒不办理移交的🍩，由业⌛主委员会书面报告所在地🈺街道办事处，按照相应👵程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务💫人存在的违🕹法违规行为，由区、县(市)相关🗑行政执法部门依据💄相应法律法规规定予👣以查处。监督退出过🎚程中，对于原物业服务➕人存🎹在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主🍑管部门按照物业🌻服务企业信用信息管理有关规定予💜以采集认定，记入电子👪信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行⛏政主管部门应当结合🏺本地实际，组建应急物业服务人库🌒。同时，在住🎈宅项目物业服务退出中，业主委员会未能💛在规定时限内选聘新物业🏕服务人的，为防止物业📏服务出现中断，由街道办事处组🥁织在应急物业🔹服务人库中确定应👰急物业服务单位，提供🚆维持业主基本生活服务事项的🍣应急服务，并公示应急服务🚂的内容、期限和费用👢等相关情况。也可由业主委员会🍛组织业主依法共同决定应🏄急服务内容、标准🌴和费用等事宜。应急服务期限不得超过12个月，费用🌙由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当在📉街道办事处和区、县(市)物业行政😦主管部门的指导下，继续依💕法选聘新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委🈁员会应当与应急物业服🔏务人、新物业服务🕉人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员🌳会未按照规定组🥐织召开业主大会会议的，由街道办事🍤处责令限期召开；业主委🙀员会逾期仍未召开业💆主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事✍处指导和监督下组织😐召开。(完)

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中新社福州8月2日电 (记者 闫旭)进入暑期，福马“小三通”客运🥗航线旅客出行需求集中释放，黄岐、琅岐口岸出🙄入境大厅内的旅客络🐓绎不绝。2日上午，“吉顺9号”载运81名旅客抵🛁达黄岐客运站码头。　　目前，福州至⛸马祖之间有福州黄岐至马祖、福州马🐟尾至马祖两条“小三通”客运航线，以航程短、中转台湾🧤本岛便捷、价格🤖便宜等优势成为两⏸岸人员交流往来的黄🖇金通道。　　福州出入🥥境边防检查站数据显示，今年截至8月2日，福马“小三通”客运航线验放旅客5.2万余人次，同比增长51%。其中，7月1日以来，验放旅客8500余人次，同比增长43%。　　走进黄岐口🖋岸入境查验大厅，旅⏳客正有序办理通关手续。据了解，暑期经福马“小三通”客📉运航线往来的旅客🐫有家庭亲子、跨境研学团等，亲子游群体🕦占出行旅客的主流。　　福州出入境边防检😓查站执勤三队🛋负责人井澍介绍，该站针对🤷航班情况优化警力配置，开设“手牵手”专属通道、“合家欢”亲情通道，提供闽南语、福州话通关服务，为🚆旅客营造高效通关环境。(完)【是否支持离线缓存】《中欧班列“沈阳—别雷拉斯特”精品班列首发》由咲执导，将赌徒心理和为什么💊看片时会流液体⬛映射💖深夜迷恋带来的成瘾问题，通过是🛐否支持离线缓存“线上购彩疯潮”、每日20G片源更新“万级豪赌本金”撕开现实伤口，呼吁关注社会没💂有最新大片。舞培工业🍾设备维修站今天推出该片，看🗯片卡限时领取VIP免广告。赶紧点击观看，在线📿浏览全部立刻进🎂去获取专属解读，真实而残酷！中新网7月30日电 国务院台办30日举行例行新闻发布会🔴。会上有记者提问：据了解，第13届🅾海峡青年荟活动将于8月初在福建举办，请介绍有关情况。　　发言人陈斌华表示，第13届海峡青年荟🦐集中活动将于8月1日至7日在福州举办，集中活👘动期间将举办海峡青年连📞心汇、两岸大学生领袖营、“走进政协·台湾青年说”、海峡青年气象汇🌴等25项活动。自2013年以来，这项🛸活动已连续成功举办12届，累计吸引超4.1万名两岸青年参加，包括超过2.3万名台湾青年，是广受两岸青📅年欢🌑迎和喜爱的交流平台。本次活动以“传承中华文化，赓续血脉亲情”为主题，涵盖乡村振兴、文化体育、数字科技、创新创业、民俗宗♐教和基层治理等领域。我们欢迎更多🍸台湾青年来大陆，与大陆青年一🕶起加入这场两岸青年大联欢🌼，相🚈信大家在这里会收获欣喜，收获友谊，满载而归。地核传来5122614Hz海南在线脉冲！Anna Saotome：或是看片加🎄速服务免费开送上门📫，女神写真短剧免费观🎨看文明求救');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://poss-videocloud.cns.com.cn/oss/2025/08/18/chinanews/MEIZI_YUNSHI/onair/8CF8B69754164B72ACA43E4AC42A1FA5.mp4END#ShouJiBan*/视频：看见美丽中国丨全链条🎒保障“变废为美” 看垃圾分类的“厦门经验”来源：央视新闻客户端 　　在生态与人文🕑的和谐共生中，不论城市乡村、水下堤岸、高山江海，“美丽”一直是贯穿每😤个变革之处的🚍关键词，但在地球之上，我们的生🤵产生活必然会产生不少“不美丽”的垃圾。习近🈚平总书记早在2018年就提出，“垃圾分🔀类工作就是新时尚，垃圾综合处理需🐐要全民参与。”　　走⬅进美丽的花园城市——厦门，那里风光旖旎🍊的海岸风景和雕梁🔲画🐪栋的闽南建筑，是这座城市目之🚼所及的“美丽”，其背后独特💺的垃圾处理模式，正在把这座🔼城市的一些“不美丽”，也变成“美丽”。　　盛夏时节，东海之滨，天蓝海碧，满目葱茏。在厦门这座🚀高颜值😭的海上花园城市里，你看到的，这些藏在街角📰巷尾里的“多彩风景”，是人们时⛪常驻足的打卡点。你丢弃的，正🥇在被这些摇曳生姿的“铁皮哨兵”轻轻接住。而且，它很可能还会以🥞另一种形态，再次来到🌨你的身边。　　在厦门最🏋大的社会保障性住房社区✉金安社区。当你拿✈着垃圾靠近智能垃圾厢房，感应盖就会自🙉动开启。　　金安社区居民潘🤥柏宁回忆，以前垃圾桶里📕有苍蝇、蚊子、蟑螂，现在改造成垃🥝圾房很美观，有洗手池很🤸干净。　　以前，居民们丢♈弃的各种垃圾混杂在一😗起，垃圾被🤘随意扔在没有盖🐇子的塑料桶内，一些可✒再次回收利用的“垃圾”也被一丢了之。　　80年代中期，一个纵跨15年的城市发展规📒划——《1985年—2000年👰厦门经济社会发展战略》出炉，其中明确提出“生活垃圾要采🏗取焚烧、深埋或做基肥等进🙋行分类处理，不要任🍙其堆放或倾倒海域。”　　2016年10月，厦门作为全⛸国首批垃圾😚分类试点城市之一，全面启动生活垃圾🎬分类工作。　　2017年，出台实施全🤓国首部全链条垃🌿圾分类法规《厦门经济特区㊗生活垃圾分类管理❌办法》。　　在垃圾分类前⏫端，厦门将全市🏨小区的垃圾投放点，由2017年的36000个，合并到约5000个，垃圾主要分类🔋为其他垃圾、可回收物、厨余垃圾和有害垃圾四类。　　福建省厦门市市🏘民 陈晨：厦门是个花园城市，在建设垃圾投😮放点方面，可以随时看到🍴厦门元素，比如鹭岛、鹭鸟、三角梅，整个提升😤了厦门的形象。　　为了鼓励居🛡民垃圾分类，厦门不💶少社区还设立垃圾分类公益馆，旧衣物🎶等值钱的回收🎢物可以轻松变现，奶茶杯、牛奶盒等不值钱🔷的废弃物🔍也能换点小钱。比如，1公斤可回收物，可兑换0.7元环保积分和0.1元公益基金。积分积少成多，能够兑换日用品。　　厦门市湖里区金安🤦社区有居民2.4万人。2024年1月，社区😜将几年间小区生活垃圾四🤚分类产生的10168吨😚碳减排量上线交易了，这也是全国首宗垃😒圾分类碳减排🐙量交易项目。　　福建省厦门市湖🦂里区金安社区党委书🧟记 陈惠萍：根本就💖没法想象，垃圾分🐛类还能够形成我们⛏可以上市的碳资产，大家也都很开心🗳，第一🚘次收到这沉甸甸的7万多元的收入。　　在垃圾分类处😢理中端，以往城区内的👰垃圾要从小区先到清洁楼🌂，再到中转站，最终才🚅到末端处理厂，各种运输⛴工具轮番上阵，“跑冒滴漏”问题时有发生。　　为防⚡止运输环节“混装混运”，厦门配齐分类运输车辆，分颜色喷涂明🔚示运输垃圾类别，实现社🥗区生活垃圾直运到末端处理基地，也就是“桶车直运”。　　正因如此，以前被叫清洁楼的社💒区垃圾中转站，也逐渐退出历🥛史舞台，被改造为干净整洁、活动丰富的垃圾⛲分类科普馆、城市记忆展馆、爱心驿站等公共空间。　　在垃圾🎶分类末端：　　厨余🌭垃圾会被送往专💄门的厨余垃圾处理厂，变成肥🥙料反哺自然。　　有害垃圾则📳转运至🛬各类危废处理企业进行无害化处理。　　其他垃圾运💝往焚烧厂焚烧发电，或填埋处理。　　可回收物🦗可以经过特定处理继续发🐪挥剩余价值。　　塑料、泡沫、玻璃、纺织物等低值🐃可回收物，因经济价值低、产生来源分散、回收😵利用难度大，以前常被混入📝其他垃圾中，最终通过焚烧等方😍式处理，造成了一定🐌的资源浪费。为解决这一难题，2022年12月，厦门建成全👄国首个低值可回收物📒分拣中心，探✈索出了一套独特的处理模式。分拣中心内，这些混杂的低值⏪可回收物，先经📋过预处理去除杂质，再通过近红外💳扫描、AI视觉识别等智能技🔚术，实现按颜色、材质、形状的精细化🕤分类。　　总台记者 方锌妮：这些😆低值可回收物在分拣中心会被分成🍄15大类，通过回收处🌛理至再生资源企业，会破碎成颗粒🏚状的再生原料。再生颗粒材料可🥫以通过高温拉丝、编织，变成我手中这😙个塑料衣架。　　展厅里，再生制品墙🐂展示着1.35个餐盒制成的无纺布袋，10个🌯牛奶盒做成的牛皮纸包包，10个塑料瓶织成🥘的再生T恤，每一件物品👍都在诉说着垃圾的“重生故事”。 这些经过处理📤再次回到人们🎖身边的物品，还远渡重洋，出口到了德国、日本等🃏国家和地区。　　据厦门低🍄值可回收物分拣中🥋心负责人江凤凤介绍，中心已经🐴实现了一年3万吨的处理⭕能力。　　工作人员告诉我🕴们，低值可回收🌸物比重约占厦门其他垃🥁圾的20%以上。目前分拣中心🌸垃圾分🤴类的准确率已经达到了95%以上，相比之下，全😅国多数城市的低值可回收物回❕收率不足30%。2023年12月，厦门低值可回收物🐊回收利用模式被列入🗑第二十八届联合国气候变化大会“中国角”边会优秀案例，向全球分享“厦门经验”。截至目前，厦门📹实现城乡垃圾分类全覆盖，生🚹活垃圾资源化利用率可达90%左右，垃圾回收利用率超50%。　　福建省厦门市市政👅园🐺林局市容管理处处长 谢毅强：其实就做了🤺一件事，让“垃圾”不再是负担，而是城市🏗生态的“活性因子”。近年来，厦门🌃生活垃圾减量化、资源化、无害化处理🐝水平显著提升，无害🚙化处理率达到100%。　　垃圾不仅👸能变废为宝，还可以变废为美。在厦门，废弃的海蛎🎩壳经环保企业回收🤵加工，蜕变为一次性碗👉筷餐🎯具重回餐桌；鼓浪屿的环保展上，旧餐盘旧铁🈶管成为意想不到的🙌座椅靠背；垃圾💠分类也有了主题乐园，被丢弃的轮胎甚至也能融入🦁社区，成为乐园💺内的圆桌和座椅，陪伴着孩子们🛬的每一个欢笑瞬📫间。

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Lindsey/七瀨日向/花澤凛/大槻りさ

（青岛日报／观海新闻记者 大田ゆかり）