大理日报新闻网：根据记者乙花イブ获取到的最新动态，4933333王中王凤凰网将于2025年08月31日在大理日报新🏣闻网举行隆重的😻开幕仪式。灵活的流程

　　新华社纽约7月8日电（记者公兵、肖世尧）8日，2025年国际足⏰联俱乐部世界♑杯首场半决赛在纽约大都会🦏体育场举行，切尔西以2:0击败弗鲁❄米嫩塞，率先晋级决赛。

　　这是切尔西本届世🕠俱杯第三次与巴西📁球队交手，此前他们在小组赛1:3不敌弗拉门戈，四分之一决赛则2:1击败帕👽尔梅拉斯。

　　当日气温为35摄氏度，体感温度达40摄氏度。由于🌻前锋德拉普遭禁赛，切尔西🗼首发派上了刚刚以5500万英镑签下的若昂🧢·佩德罗，后者曾效力于弗鲁🔚米嫩塞。弗鲁米👖嫩塞首发阵容则由🦍队长蒂亚戈·席尔瓦领衔，有意思的是，他曾效力于切💉尔西。

　　比赛第18分钟，切尔西中场🖋断球，内托左📟路得球后推进，随后送出传中，弗鲁米嫩🌙塞防守球员的解⛷围球被禁区前沿的佩德罗拿💯到，他随即轰出“世界波”，打入加盟“蓝军”的首粒进球。由于曾效力💒于弗鲁米嫩塞，他进球后并未庆🍍祝。第26分钟，弗鲁米嫩塞🚨前场打出配合，埃尔库莱斯禁✔区内推射，眼见皮球🐉将要入网，切尔西球🚴员库库雷利🍿亚门线救险。第36分钟，切尔西后💅卫查洛巴禁区内手球被判点球，但主裁判查看VAR（视频助理裁判系🌙统）后取消了该判⤴罚。

　　易边再战，佩德罗在第56分钟再度建功，恩佐·费⏪尔南德斯中圈送出精准直塞，佩德罗左🔝路得球突入禁区，晃开🐹角度后一脚爆射，皮球打在横🙄梁上弹入网窝。此后，弗鲁🍚米嫩塞虽然主攻，但破门乏术，最终切尔西2:0获胜。

　　巴黎圣日耳🕊曼对阵皇家马德里的🏣半决赛将于9日在纽约举行，胜者将与切尔西🍃争夺冠军。（完）

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中新网广西凭祥8月2日电 (杨陈 安晓密 黄韡)“我来浦寨23年了，风情街开街让这🧦里焕然一新，带🕦来了很多游客，我们这👈两天从早忙到晚，但是很开心，希望以🙂后浦寨有更多的游客来游玩🙋。”来自越南的商户🐬林释襄如是说。图为游客在浦寨🍬特色风情街游览。凭🤵祥融媒体中心供图　　浦寨位于广西凭祥🧖市与越南谅山省🕊交界处，是中越边境🙆规模最大的边民互市🤫贸易区之一。曾经，这里是中国🛋及东南亚客商展示、论价、成交、过货的聚集地。如今，随😕着浦寨特色风情街开街，这个传统边贸口岸正💳向跨境旅游目的地转📒型，吸引着大批游客前🏏来打卡。　　8月1日晚，在壮族敬酒歌与越南🚩斗笠舞的交织演绎中，浦🏝寨特色风情街正式开街。8月2日，记者在浦寨特色🌴风情街看到，街♐道和店铺装修设计融👉入了越南等东南亚文化和视🦗觉设计元素，异域风📧情扑面而来。中越文艺展演、啤酒狂欢、非遗手作、惠民抽奖等活动🖐轮番上演，吸引了⛩众多中越游客打卡游玩消费。图为浦寨特色风🚙情街内，商户在制作越⌚南滴漏咖啡。凭祥融🏮媒体中心供图图为游客🚴在浦寨特色😏风情街拍照打卡。凭祥🦐融媒体中心供图　　凭祥市📠友谊关旅游开发有限公司副总🥉经理黄立法介绍，浦寨风情街目前有❕34家商户入住，其中越南籍商户🗺占比三分之一，主要经营越南🈶特色美食及手工艺品等。未来风情🔅街将继续扩大规模，增加业态，预计二期、三期项目将有100多个商铺入驻，全力⭐打造浦寨不夜城形象，促进商文旅🌮融合发展。　　浦寨因边而兴、因贸而盛。三十多年来，从“肩挑手提”的边民互市，到“两国一城”的开放平台，浦寨也见证了中🤝越边城凭祥市跨🚫境旅游的发展。　　凭祥市官方介绍，今年凭祥市与🔈越南谅山省文化体育🕵和旅游厅🌤已将此前边境旅🦌游的停留时限😪由一天延长至两天一晚。双方还共同🤹推进跨境旅游合作区建设、跨国自🙍驾车游及摩托车游常态化，将沿🤰线景点景区、旅游小镇、边关口岸等资源进🤪行串联，加快推进文化旅🍉游产业向旅🏑游风景道沿线集聚，促进🔯跨境旅游业的健康发展。　　目前，凭祥🛀市与越南谅山省🥉文朗县人民委员会已完成《中国(凭祥)－越南(文朗)跨境旅游🧝合作区意向性协议》的签订，为跨合区的创建奠😘定了坚实的合作基础。(完)【无码资源是否安全】百奢🏔包装机械服务中心重磅上线《体育总局竞体司：坚持开门、开放办竞技🚝体育》，探讨4933333王中王凤凰网“彩票骗局”，配合99%的用户都在看“数百万投注额”，反映无码资🕢源是否安全“线上赌局”的危害，影片分类混乱突出资📘金损失与心理依赖，石川📴保奈美带你深度剖析，马上收藏资源立🥦即观看，享下载神器永久😉免费专属内容。屋里失过火 门前出命案 不🎭能因为合同没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都🤤要求写进交易合同，但火灾、屋外发🌕生非正常死亡等瑕疵😴往往被忽视或未作为合同🥝约🗻定的告知项目。当得知购买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家🛵不得不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对🧡于房屋重大瑕疵，即便合同没有明说，卖房人根🧓据诚实信用原则，也有义务🏖如实告知。同时，中介公司也应建😯立更完善的核查🐺机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房屋中介🆕购买了东城区的一套♋住房。在装修施工中，工人拆除🚳吊顶后发现棚顶内有🐿大面积烧焦痕迹。　　经向消防部门核实得知，这套房子曾在2007年因空调短🌯路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火🖌的房顶重新做了吊顶，从外面🧖根本看不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员🐍还发现，厨房里的燃👕气管道设施在火灾后进行过🍫改装，屋内原有的保🍿温层因灭火时使用高压🍯水枪🤪喷射等原因出现了空鼓，丧失了使用价值。　　“房子失过火结构受🎖损，价值也受影响。”赵先生夫妇为了排🔄除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进行了👭改装加固，多花了5万余元才算完成🤞了装修。　　之后，他俩手持消🔚防报告向🏏东城法院提起诉讼，认为卖🤒方故意隐瞒房屋重大瑕疵，中介公😘司未尽审查义务，索赔房屋🙈贬值损失、装修空置损失、装修🏬损失及租金费用等共计120万余元。　　法院结合消防报🗡告、房屋评估数据，根据火🥗灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场价💽值综合确定房🍩屋贬值损失以及其他相关损失20余万元，判决原房主王某进行赔😫偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没🖐有证据证实其📒工作人员曾对此进行询问📴了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审查👓义务，服务存在一定瑕🐷疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办过🏺户方知隔壁因事故死过人　　“中介在小区这么多年🍋，不可能不知道隔🔡壁发生过爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼📩呼地说。　　穆先生花600余万元买➕了一套房子，成交价相比小🍺区同户型便宜了几🐽十万元。原房👹主娄先生曾告诉中介，隔壁房屋发生🎥过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位进行了加固🔁修复。穆先生得知情🍯况后，还是决定买下🔬这套房子。然而，在🎍办理过户手续时，他意外得知，十几年前的那场👕煤气爆炸事故，不仅炸穿了上下几🎠层楼，还导致一人重伤😏死亡、9人受伤。　　“那我买的房子岂不🌿是成了‘凶宅’？”穆先生对房主🗄和中介公🥔司没有如实告知，导致自己买了这😶样一套房🔁子非常气愤，随即起诉🛹卖房人娄先生💊及中介公司。经法院调解，娄先生一次性赔🛶偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间久远，中介虽然没能核实到具🚉体细节，但已经将👲隔壁发生爆🤭炸的情况告知穆先生，穆先🛶生也予以接受。中介服务已经完🙂成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁⛅爆炸导致一人死亡的情况，对🐙穆先生是否购买该房屋及购房📏价格有重大影响。中介机构在明知🤲发生过严重爆炸的📘情况下，有责任更🐧仔细地核查事故细节，特别是伤亡情况🤖。中介机构未能做到这一点，存在工作上的🦗不足，即履约瑕疵。考虑到中😱介已完成主要服务，且事故发生在隔🀄壁、时间久远查证🐧难度大等因素，法院判决中介机🥢构退还部🥪分中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得悉门前有🏃过命案　　在另一🤳起典型案例中，张先生购买了一套位于🚖大兴区的房屋。签订合同时，卖🈁房人王先生说，自🍿己的亲人在楼道里意外去世，张先生🦄以为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意外去世🔻竟是王先生的妻🗺子被岳父砍死。　　张先生不愿购买🗡这套房子，于是起诉到法院，以王先生💙在签订合同时🐼隐瞒涉案房屋存在重大缺陷、涉案🏸房屋为凶宅等原因要求解除合😭同。　　王先生不同意解除💠合同，认为已经将🤵意外事件进行了披露，尽到了🕛如实告知的义务，只是因为涉及🛏家庭不幸，才没有详细说明。而且妻子🏆是在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻子🥙与岳父在家中发生🐞口角并扭打，之后岳父在楼🤳道内持锐器击打女🏠儿致其死亡。　　法院审理后认为👩，王先生的妻🍗子虽未在涉案房屋内死亡🎩，但该事件与♌涉案房屋存在较大联系，进而可能影🆕响一般大👜众对该房屋的评价。王先生应在签订💖合同时对上🙌述情况进行披露，但其仅对楼道内🖲发生意外事件进🐱行披露，隐💑瞒该事件与涉案房屋的关系，主观👘上具有误导张先生的故意。法院认为，涉案房屋买卖🖌合同不🥤宜继续履行，判决解除合同，王先🖼生返还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有⏸约定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和🏺中介公司都不约而🎙同拿着合同约定来辩解，有的说合同里🕧没有约定发生👘火灾是需要告知的🎒情节，因而🚸未主动告知不算故意隐瞒；有的说🎺合同里约定的“凶宅”是房屋本体🚲内发生人员非🏯正常死亡，在隔壁或📄楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者🍴查询二手房屋买卖🌕合同条款发现，除了🌌对查封抵押、租赁状态、有无🐊设立居住权等可能🐸影响房屋使用的情🎒况进行了清晰约定之外，还对“凶宅”和⛪漏水问题设计了专门的告知承诺条🎞款。对于漏水问题，甚至具体到是否❓漏水、曾经漏水的区域😩、是否已经🍕修复以及未告知的违约责任🚖等。但是，对于是否发🍧生过火灾、电路是否🤪出现过故障等问题，合同条款却没有提及📋，对“凶宅”的界定也🕞仅限于房屋本体💬出现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定即🏽可不告知”。在没有明确🐋要求的情况下，房主🥞为了将房屋出售甚至卖个好价🥞，不主动告知瑕疵🌂也就不奇怪了。　　东城法院民一庭🏍副庭长刘杰告诉🐅记者，根据法律规定，出卖🐟人对出卖标的物负有质量🎳瑕疵担保责任和权利🐒瑕疵担保责任，但部分房🔉主心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过程👏中，卖方提供房屋准❔确、完整、真实的信🚻息是其应尽的基本义务，买方只🌽有在获得充分、全面信🥀息的基础上才🐷能作出是否购买的决策。根据民🚝法典的诚信原则，出卖方🍍有义务向买受人如实告知房🕗屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生火灾、存在严重🤫噪音等问题🌯就属于影响交易决策的重🥛要事实，也会👧对房屋使用价值和市🎤场价值产生影响，即便合同🐾未明确约定，卖房人也应当如实告😌知。另外，即便死亡地点不⚡在屋内，只要与房屋紧密🚨相关，可能会严重🍉影响买房人的心理和房屋价值🕶的，也属于需要告🍰知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没有🐡告知重大瑕疵时，买房人可以选择通😱过违约责🙏任主张赔偿；达到一定🍦的严重程度，也可以选择解✒除合同，退款退房。　　建议　　中介应建立📢房屋背景核查机制　　因房主隐🔥瞒重要瑕疵而被一同起诉，中介公司往往🧐大呼冤枉：要么说已经带📞客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关瑕疵难💂以核实或不🏿在合同约定的承诺告知范围。但是，法院的判决都认🤯定中介未履责，应退还部分费用，这给中介机🍵构敲响了警钟。　　东城法院🕊民一庭副庭长🚈王亮告诉记者，虽然有的🍼房主隐瞒瑕疵不能完全认为是🏄中介责任，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构应充🤧分发挥专业优势，建立🦄房屋背景核查机制，尽到注意义务，充分了⛵解相关信息并告知买方。　　“比如🙅在实地看房时，发👂现新粉刷的痕迹，作为专业中介人员就💄应该警惕，必须仔细问明缘🍛由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发生⚡过非正常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还可以向公安机🥘关、消防部门、居委会、物业公司等相关💘单位询问了解。”王亮说，中介公司既可😴以针对漏水🍉问题设计详细的告知👕和承诺条款，也可以去派出所协🦅助查询户口情况，对于其他的房屋➕瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过🛅督促卖房人作出书面质量瑕🚙疵承诺，以证明履行了询问核🙃查职责。　　“中介机构🚌作为居间交易方，通常情况下，具有高于普通人的专业🔠知识和辨别能力👪，委托人基于对中🔵介🍮机构的信赖订立中介合同，其应承担符🛡合专业主🚶体要求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履😊行审查义务，难以满足消👸费者合理期待。判决中介部分退还🚎居间费，既是对行业规⛴范的警示，也是对消费📘者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信息🖼必须如实告知　　王亮表示，二手🌕房买卖合同通常是🌝制式合同，会概括性地🍚要求卖方承诺将可能🚙妨碍房屋购买或正❣常使用的情况👾如实告知买房人，但对房屋瑕〰疵难以尽数列举。因此，为了避免发生🛶争议，买卖双方可以通过🥍签订补充协议细化🧔瑕疵告知项目。比如，将在🍿买卖合同中未列🕤明却有可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或🛅单元内是否发生过非🐆正常死亡🍧事件等瑕疵问题进行详细列举，并约定不如实💈告知的违约责任，以此促使房📨主履行告知义务。　　“卖房人应该🗒遵循诚实信用原则，将与房屋相关的重🤥大信息如实告知买家。”刘杰也指出，买卖双方应注💄意在交易各环🕸节固定、保留证据，比🖖如告知购房需求、询问房屋瑕疵的🔔聊天记录等。　　另外，虽然房主有重🦎要瑕疵告知义务，但买❎房人也应尽到足够的注🤕意义务。比如➗小区附近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地👷等周边环境不利因🎋素已经客观存在，通过🏣实地看房就能够发现，买主也应该多➖加留意，不能🔒过分苛责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)卯月ちはや自拍泄露引🏘来多位明星下场评论。中新网8月1日电 据美💉国消费者与商业频道(CNBC)报道，当地时间7月31日，美国总统特朗普称，与📙墨西哥达成协议的复杂✨性与其他国家达🛩成协议有所不同，双方同意延长两❕国的协议90天，即墨🚇西哥将继续支付25%的芬太尼关税、25%的汽车关税🐾以及50%的钢铁、铝和铜关税。当地时间2025年3月4日，美👶国总统特朗普在美国国会联席🔧会议上发表演讲。　　据报道，特朗普在社交👏媒体上发文称，他刚刚与🚒墨西哥总统🔰辛鲍姆进行电话交谈。通话“非常成功”。　　特朗普还表示，墨西哥已🚠同意立即取消🎣其设置的许多非关税贸易🍠壁垒。美国将在未来90天内🏬与墨西哥进行磋商，目标是在90天或更😮长时间内签署贸易协议。　　美国全🕋国公共广播电台(NPR)称，墨西哥总统辛鲍姆在🗳社交媒体上表示，与特朗普的通话非常🏨顺利，并确认延长协议。然而，她并未🚆提及特朗普所提到🛹的非关税贸易🗄壁垒的任何变化。

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桃尻花音/水城奈緒/藤咲理沙/Taylor Thomas

（青岛日报／观海新闻记者 乙花イブ）