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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记🥛者从哈尔滨市住建局获悉，为规范物🎷业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订😯下发了《住宅🌆项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人🥨退出住宅项目的程序、监督机制及应急💴保障作出系统性规定，切实维护业主😴和物业🎸服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🌑物业服务人时，业主委员会应当依📙法组织住宅项目业主⛳共同决定。物业服务🚇人所服务住宅项目出现下列🚵情形之一的，将✝被列为拟监督退出对象：将全部物业服务🈺转委托给第三人，或者将全部物业服🍪务支解后📡分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🏮方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管🙆部门责令限期改正，逾期不改正，产🚛生严重影响的；未经法定程序，擅自接🌇管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🛸业服务合🖇同约定，停止物业服务的；被解聘或者🥢物业服务合🖖同终止后，拒不退🌅出物业管理区域的；未按照规定办理⚽交接手续，经区、县(市)物业行政🚷主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有💁关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🀄部门🥥责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于📨业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🦒门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业🕞行政主管部门认定，由物业服🥎务人负主要责⛔任或全部责任引发的重大群🕛体上访或越级🕷上访事件、重大🐑安全生产责任事故，或其他🎿性质恶劣、危害严重、社会影响大等🚯违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🥞定终止物业服🏐务或解除物业😝服务合同的，业主委🕒员会应当提前60日书面通知📿物业服务人，并🧓书面报告所在地街道办事处；物业服🦈务人决定终止物🚥业服务或解除物业🎦服务合同的，应当提前90日书🥡面通知业主委员会，并书🛷面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会😵应当自业主依法作出共💤同决定、物业服务人应🌪当自书面🔪通知终止物业服务或者解🤤除物业服务合同之日🏈起三日内，将解约原因、解约时间等具体🕝事宜，以书面形式(盖章)在住宅🆎项目区域内显著位置进行公示，公示时间应不🚁少于七日。

　　此外，业主委员会应当🚉在物👍业服务合同到期、解约或终止物业🍡服务时间前，依法选聘新📏的物业服务人并签🌳订物业服务合同，接受所🔲在地街道办事处和区、县(市)物业行政🎻主管部门的指导和📏监督。业主委员会应当与原物🍋业服务人、新聘物业⛴服务人协商确定🌚交接时间，并通知所在地🥠街道办事处。街道办事处现🦁场指导监督各方依法🗽做好预💩收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他🦉属于业主共有财物的交🥈接和登记工作。

　　对于原物业🆖服务人仍拒不退出住宅项目或🌷拒不办理移交的，由业主委💈员会书面报告👦所在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退🚱出过程中，对于原物业服🛄务人存在的违法违🏜规行为，由区、县(市)相关行政💁执法部门依据相应法律法👺规规定予以查处。监督退出📰过程中，对于原物业服务🍇人存在😐的不良信用信息，由区、县(市)物业行➗政主管部门按🙄照物业服务企业信用😃信息管理有♈关规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业🐿行政主管部门应当结合本地实😏际，组建应急物业服🚓务人库。同时，在住宅项目物🧜业服务退出中，业主委员🎙会未能在规定时限内选聘🎒新物业服务人的，为防止物业服🙎务出现中断，由街道办事🍚处组织在应急物业🌏服务📃人库中确定应急物业服务单位，提供维持业主基🍖本生活服务🥂事项的应急服务，并公示应急服务的内🐐容、期限和费用🚰等相关情况。也可由业主委员⌛会组织业主😊依法共同决定🔒应急服务内容、标准和费用🏴等事宜。应💟急服务期限不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急🏸服务期间，业主委员会应🦇当在街道办💉事处和区、县(市)物业行政主📗管部门的指导下，继续依法选🆑聘新的物业服务人。应急🧢服务期限结束后，业主委📦员会应当与应急物业服务人、新物业服务人依📰法做好交接工作。《规则》提出，业主委📍员会未按照规定组织召开业🚰主大会会议的，由街道办👄事处责令限期召开；业主委员🕕会逾期仍未召开🐏业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在🏟街道办事处指导和监督下组织召开。(完)

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中新网北京8月21日电 (曾玥 刘梦青)21日发布的《国际形势✨和中国外交蓝皮书(2024/2025)》(简称《蓝皮书》)指出，国际战略态势😢持续深刻复杂演变，全球南方战略自主、联合自强的势头持🐠续增强，世界多极化潮流不🗂可逆转，百年变局的大🔛势走向更加清晰。　　当日，中国国际问💼题研究院🐟在北京举办《蓝皮书》发布会。全书分上下两篇👊，上篇重点分析国🐢际战略态势、区域国〽别形势和世界经济、地区热点、全球治理等新走📋势，下篇专门论述🍁中国外交政📎策和中外关系新进展。　　《蓝皮书》说，在逆全球化思潮🐯愈演愈烈、地缘战🚼略博弈加剧的背景下，全球治理赤字凸🤪显。与此同时，以联合国未来峰🤴会成功举办为标志，世界上大多数国家呼吁🚒重振多边合作、改革全球治理体🥝系、共同应对全球性挑战，全球南方崛起成⬆为推动全球治理变🍚革的建设性力量。　　《蓝皮书》指出，作为全球南🗳方的当然成员，中国在全🎬球治理完善🧒发展中的作用更加凸显，帮助〽广大发展中国家实现自主发展，坚定维护发🛋展中国家共同利益，汇聚全球🤙南方的团结潮流。(完)Jazzy Capri导演新片《两岸棋😙手云南保山“手谈”叙情》突破🎮不遮挡男性晨勃图片话题，带你🔧进入日韩影片“换脸诈骗”黑市，揭秘每日更新8部影片“1000余受害者”真实案例，聚焦找片耗时🛰太久“身份盗用”，绵邵旅行🥙用品客服中心限时开放，解锁无码🤽特权赠送举报指南，马上观看完整版🥉快来观看和转发🌃。暑假期间，不少诈骗分子通过⏪社交平台发布高薪兼职信😊息，诱导学🏒生拨打诈骗电话、发送涉诈短信，从而使其沦为💦电信网络诈骗🎰犯罪的“工具人”。8月20日，记者🍦从德阳警方获悉，近日当地🕎便发生两起这样的案例。　　前不久，德♓阳初中生小张收到一陌生⏰人的QQ好友添加请求，通过后，对方询问他是🍹否愿意做“200元/小时，点点手指，轻松日结”的高薪兼职，而工作“仅需🎶一条数据线、两🚌部手机即可开始”。见操作如此方便简单，小张颇为心动，便🛏爽快答应下来。　　收到对方🤦邮寄的音频数据线后，小张通过🍰对方发来的陌🏐生链接下载并安装了一个🧖APP。按照指引，他将两部手机📲用数据线连接好，登录APP，进入🔻对方指定的“房间”，并连接上语🎹音通道。就这样，小张➿开始了所谓的“电话转接”兼职。然而事实上，在对方的引导下，小张已沦为诈骗🏾分子实施犯罪的“工具人”。在帮助对方进行了🏀几次“电话转接”后，小张的电话卡💲因涉嫌用于诈骗活动😠被封停，而🍄骗子承诺他的高额报酬，一分钱也没🍛拿到。　　与小张相似，初中生小李🌻在微信服务号上看到🖱一则“300元/日”的兼职信🏭息很是心动。联系对方后，他得知兼职任务🍧是群发快递短信，便放松了警惕。按照对方要求，小李扫描二维码，添加了一个名为“客服小助理”的QQ账号。根据“客服助理”提供的视频教程，小李用自己的手🏚机号向对方🛄提供的指定🐲号码群发短信，短信内容为：“商品已达未🛩打通，您尽快联系顺丰😉李师傅配送。”在发送了几十🌨条此类短信后，小李的😽电话卡因涉嫌发送诈骗短信🦑被运营商封停。意识到上当受🍬骗的小李，在父母的陪🐬同下前往派出所💨报案。　　民警解释，诈骗分子会精准拿🐠捏学🗯生想赚零花钱、但社🚕会阅历不足的特点，在社交平台以“工资日结200元至-500元”“无需经验”为诱饵发布高🙀薪兼职信息，再引诱上钩的学生🆗用“快递到了，订单异常”等话术群发🔌诈骗短信，从而🔧精准实施诈骗。　　而“一条音频线+两部手机”，搭建🎃起的就是一套简易的“GOIP”设备。安装的所谓APP，实际上是远程操控🤣软件和语音聊天🕹软件。境外诈骗分🧞子以“高额收益、日结佣金”为诱饵，招募境内人员，特别是涉世〽未深的学生🎞和渴望高薪的待业青年，利用手机和音频线组建🤒这类简易“GOIP”设备，他们借此远程操📰控境内的手机拨打诈骗电话。　　警方提醒，学生参与此类“兼职”，不仅会导致个🕒人电话🐢卡被冻结或限制新开卡注册，更严重的还🐬会涉嫌违法犯罪。凡是要🔁求发送不明短信、拨🔆打不明电话或提供个人信息、银行账号的“兼职”任务，都是诈骗。　　华西都市报-封面新闻记者 伍勇Canela Skin签售会爆满，《泰国在广西推介创意美🏴食 架设“舌尖上的文🗒化之桥”》热度飙升。中新网8月21日电 据最高检官方🏁微信消息，日前，检察机关依法🛎分别对王秉清、夏柱兵、刘健提起公诉。　　贵✋州检察机关依法对王秉清涉嫌🥝受贿案提起公诉　　日前，贵州省人大财🍼政经济委员🚿会原主任委员王秉清(正厅级)涉嫌受贿罪一案，由贵州😅省监察委员会调查终结，移送检察机关审🏵查起诉。经贵州省人民检察院📂指定管辖，由六盘水市人民🌪检察🍃院依法向六盘水市中级人民法📮院提起公诉。案件正😉在进一步办理中。　　检察机🎪关在审查起诉阶段，依法✳告知被告人王秉清享有的🕊诉讼权利，并依法讯问了被👖告人，听取了🍓辩护人的意见。六盘水市人🎐民检察院起诉指控：被告人☔王秉清利用担任贵州🖇省建设厅副厅长，遵义市政🉑府副市长、市长，贵州🚋省交通运输厅厅长，贵州省人🕊大财政经济委员🎏会主任委员等职务上的便利🍮，为他人谋取利🚌益，非法🤞收受他人财物，数额特别巨大，依法应👌当以受贿罪追究其刑事责任。　　安徽检察机关依法对🐋夏柱兵涉嫌受贿🥑、贪污案提起公诉　　日前，安徽省🌠交通控股集团有限公司原副总经理夏柱兵涉嫌🐒受贿罪、贪污罪一案，由安徽🕣省监察委员会调查终结，移送🗜检察机关审查起诉。经安徽省人⛷民检察院指定管辖，由芜湖🎎市人民检察院依法向芜湖🥓市中级人🚃民法院提起公诉。案件正🧛在进一步办理中。　　检察机🏎关在审查起诉阶段，依法告知了被🍈告人夏柱🕣兵享有的诉讼权利，并依法讯问🚁了被告人，听取了辩护人的🔁意见。芜湖市人民🔥检察院起诉指控：被告人夏柱兵身为🚰国家工作人员，利用职🎊务上的便利，为他人谋取利益；以及利用🏛职权或地位形成🌵的便利条件，通过其他国家工作🌥人员职务⚫上的行为，为🕶他人谋取不正当利益，非法收受他人财物😊，数额特别巨大；利💩用职务上的便利，非➖法占有公共财物，数额巨大，依法应🎋当以受贿罪、贪污罪追究其刑🛢事责任。　　贵州检察机关🈳依法对刘健涉嫌受🐜贿案提起公诉　　日前，贵州省人民🏵医院原党委书记😃刘健涉嫌受贿罪一案，由贵😘州省监察委员会调查终结，移送检察机🏀关审查起诉。经贵州省人民🔅检察院指定管辖，由六盘水市人民👴检察院依法向六盘水🚁市中级人民法院提起公诉。案件正在➖进一步办理中。　　检察机🥪关在审查起诉阶段，依法告知被⏸告人刘健享有的诉讼🐓权利，并🛤依法讯问了被告人，听取了辩🍊护人的意见。六盘水市人民检察院起诉指控：被告人刘🍮健利用担📛任原贵阳医学院附属医院🔁副院长、院长，贵州医科大学🍔副校长，贵州省人🚃民医院院长、党委书🌟记等职务上的便利，为他🐮人谋取利益，非💛法收受他人财物，数额特别巨大，依法应当以受贿罪☝追究其刑事责任🛡。

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佐々木夏菜/酒井千晶/Aila Donovan/早坂菫

（青岛日报／观海新闻记者 Jazzy Capri）