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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住😵建局获悉，为规🌎范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发🤰了《住宅项目😐物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🍜出住宅项目的程序、监督机制及应急保📷障作出系统性规🧠定，切实维🗡护业主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业😔服务人时，业主委员🥧会应当依法组织🥕住宅项目业主共同决定。物🕐业服务人所服务住宅项🏨目出现下列情形之一的，将被列为拟监💊督退出对象：将全部物业服💺务转委托给第三人，或者将全部物业服🥅务支解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交🐪物业费，经区、县(市)物业行政主管部📓门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物🌊业服务项目的；违反法律、法规规定或😌者物业服务合同约定，停😧止物业服务的；被解聘或者物🌤业服务合🏊同终止后，拒不退出物📂业管理区域的；未😂按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🎗门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交🏍有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行🚵政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵🌬占属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主🧟管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🌓主管部门认定，由物业服务😢人负主要责任或全😑部责任引发的重大🔄群体上访或越🥎级上访事件、重大安全生产🏾责任事故，或其⛴他性质恶劣、危害严重、社会影🛵响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定🐿终止物业服务或解除物业服🐗务合同的，业🈷主委员会应当提前60日书面通🔅知物业服务人，并书面报告所在⛑地街道办事处；物业服务人决定🌰终止物业服务🍏或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主🈳委员会，并书面🛩报告所在地街道办事处。同时，业😃主委员会应当自业主依法作出🗻共同决定、物业服📴务人应当自书面通知终♐止物业服务或者🙎解除物业服务⏲合同之日起三日内，将解约原因、解约🏓时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🕔内显著位置进行公示🌦，公示🤼时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当🧙在物业服务合同到期、解约或终🎪止物业服务时间前，依法选聘📍新的物业服务人并签订🍴物业服务合同，接受所在地街道🍲办事处和区、县(市)物业行🎺政主管部门的指导和监督👊。业💆主委员会应当与原物业服务人、新聘物业服🧣务人协商确定交接时🤰间，并通知所在地街🕓道办事处。街道办事处现场指导监督各方依法做好🎾预收的物业服务💛费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他属🆔于业主👑共有财物的交接🥦和登记工作。

　　对🔴于原物业服务人仍拒🆎不退出住宅项🖇目或拒不办理移交的，由业🗄主委员会书面报告所🌂在地街道办事处，按照相应程🍴序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物😯业服务人存在的违🏦法违规行为，由区、县(市)相关行政执法💼部门依据相应⛄法律法规规定予以查处⛄。监督退出过程中，对于原物业服务人💼存在的🏮不良信用信息，由区、县(市)物业行政🚨主管部门按照物业🥂服务企业信用信🎟息管理有关规定予以⛑采集认定，记入电子信用档🌷案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业🦇行政主管部门应当结合本地😒实际，组建🍑应急物业服务人库。同时，在住宅项目物业服🍒务退出中，业主委🛐员会未能在规定🧘时限内选聘新🏺物业服务人的，为防止物业服务🆑出现中断，由街道办事处组♐织在应急物业服😹务人库中确定应急🕸物业服务单位，提供维😈持业主基本生活服务事项的应急服务，并公示应急服务⚽的内容、期限和费用等相关情况。也可由业主委员🏌会组织业主依🌰法共同决定应急服务内🔺容、标准和费用等事宜。应🦎急服务期限不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当💒在街道办💹事处和区、县(市)物业行政主管部👀门的指导下，继续依法🚉选聘新的物业服务人。应急📜服务期限结束后，业主委员会应当与📃应急物业服务人、新物业服务人依法💙做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未😛按照规定组织召开业🔲主大会会议的，由街道办事处责令🐮限期召开；业主委员会逾期🗄仍未召开业主大🚮会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街🎡道办事处指导📀和监督下组织召开。(完)

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中新网上海8月22日电 (记者 陈静)2025年中国🏅生物工程学会噬菌体🎳大会暨第八届中🈺国噬菌体治疗大会22日在上海开幕。2025年度国家重点研发🚻计划“前沿生物技术”噬菌体重🐆点专项当日联合启动，包含两项♒重点专项，分别是由复旦📹大学附🛣属中山医院牵头承担的“安全、高效工🍈程噬菌体疗法技术开发和临床👀研究”、北京化工🚸大学牵头承担的“安全高效噬💔菌体制剂研发及临床📓治疗耐药菌感染关键技🍛术研究”。　　据悉，这两项核🐧心专项课题汇🥓聚政产学研多方力量，标志着中国🔼噬菌体治🐎疗从实验室探索迈入系统🎯化临床验证阶段，将有力推🕒动国内噬菌体治疗的产📋业化、标准化发展，加速形成具🙌有国际影响力的方案。2025年中⏭国生物工程学🙅会噬菌体大会暨第八届中国噬🚞菌体治疗大会22日在沪开幕。(张欣迪 摄)　　中国噬菌体💄治疗大会自2018年创办以来已连续😵成功举办七届，累计吸引中国、比利时、美国、格鲁吉亚🏍等多国近千名专家及近万名参🗣会人员，已成为中国噬💋菌体基础研究和临🐷床研究领域的标🚡杆性学术平台。本次大会以推动🏣噬菌体治💞疗体系建设为核心，将通过全链💖条学术交🍘流与人才培育，为🐉破解抗生素耐药性这一全球公🧤共卫生难题注🧗入动能。　　据悉，全球面临抗生素耐⬜药性感染增加、常规抗生素效😐用渐趋弱化、“超级细菌”威胁等挑战，不仅让🧒肺炎等常见病的🥧致死风险上升，也使手术、化疗等医㊗疗操作面临感染风险。在此背景下，专门靶向细🥈菌的噬菌体疗法被视作最具😧前景的抗菌替代疗法🛒之一，其发✂展与应用备受关注。　　噬菌体是感染✉细菌、真菌、藻类、放线菌或螺旋🏡体等微生物的病毒🎯总称。作为病毒的一种🚢，噬菌体具有病🧘毒的一些特性：个体微小、不具有完整的细胞🔳结构、只含有单一核酸🌘。其特别🚍之处在于噬菌📎体是专以细菌为“食物”的病毒，且对人体无害。噬菌体疗法是🦌通过噬🌡菌体裂解细菌治疗病🆒原菌感染的治疗手段。据悉，与传统抗生素不同，噬菌体能够精准识别🏾并裂🏜解特定细菌，同时保持人体正常菌群平衡🗄。靶向性强、副作用小、不易诱发耐👘药性的优势，解决了临床⛏最棘手的治疗难题。　　复旦🥉大学上海医学院副院长、复旦大学🕵噬菌体研究所所长、复旦大学附属中🏁山医院肾脏移植科学⬅术带头人朱同玉教授📝当日表示，当前全球噬菌体🕖研究已进入突🗿破加速期，AI筛选等技术正不断拓😍展治疗边界。中国在👝噬菌体制剂开发、个体化治❗疗等领域已初见成效，以上海为代表的🏛区域👏已初步构建起研究、临床、制剂、监管协同推进的完🔩整链条。　　朱同玉认为，本次大会有🐼望推动噬菌体领域🤝在机制研究、技术标准等💹多维度持续发力，协同构建从🖋实验室到临床一体⚾化发展的路径，为中国耐🎻药菌感染患者带来福音。(完)《香港投资推📸广署助力内地🐠消费产品企业“走出去”》深度挖掘三🏛级中幕a在线“AI换脸诈骗”黑幕，结合每日20G片源更新“数千名受害者”、短剧平🐫台竞争加剧“网络治理”，呈现找片耗时🏂太久“个人隐私流失”，摸洛😢系统技术经销部火爆上线，不容错过限🍻时开放，解锁高清画💯质点击查看完整版！21日，以色列总理内塔📁尼亚胡作出🐦了两项看似矛盾的决定：一方面，他表示已经批😡准以军所谓的“接管加沙城、击败哈马斯”的作战计划；另一方面，他又宣布，要“立即重启与🏇哈马斯的谈判”。　　针对以色列😑总理内塔尼亚胡21日的发言，以色列民众当⛳天在特拉维夫举行集会，表达抗议。　　以💣色列被扣押人员家属 耶胡达·科亨：内塔尼亚胡必🚉须结束战争，达成协议，不是他所谓的那🕟种“哈马斯投降并🌻释放被扣押人员”全面协议，这根本不可能实现。真正的协🎑议应该包括结束战争，以军撤出加沙 ，让所👨有被扣押人员返回家园，这是他(内塔尼亚胡)的责任。　　特拉维夫居民 奥塔尔·塔尔：我认为达成协议的📌唯一途径，就是向🛴以色列政府施压，迫使其达成📷协议，因为哈马斯在协🤠议上的立场没有🗓改变，我们清楚🐾他们的诉求。当下我们应该竭尽全力，让所有被扣🎠押人员现在🏟就返回家园。　　以色列被扣🥖押人员家属 耶胡达·科亨：我们清楚内🐦塔尼亚胡及🐩其政府正在漠视民意。我们🍠需要外部力量介入，但绝不是特朗😭普，他不是在帮助我们 ，而是在帮内塔尼亚胡🏍。(来源：央视新闻客户端)Shay Coxx亲口承认：三上🌕悠亚在缐观看“并非空穴来风”。中新社海口8月23日电 (记者 王子谦)今年第13号台风“剑鱼”正向海南岛📪靠近，琼州海峡客滚运输23日下午全线停运。海南省应急管理厅称，截至当天18时，海南有2545艘渔船已进港及机动🔠避风。　　海南省政府23日19时40分发布台风二级预警，海南省防灾减灾🚂救灾委员会20时将防汛防风Ⅲ级应急响应提升⏱至Ⅱ级应急响应。预警显示，24日至25日，海南岛将有剧烈🐣风雨天气。　　记者从海南省应🕶急管理厅获悉，截至23日18时，海南2569艘应回港渔船中，2545艘已进港及🔼机动避风，24艘正在回港。　　据海🤯南海事局介绍，海南辖区35条涉客航线于23日下午全部停运；87艘水工项🍣目施工船舶全部停工，完成人员撤离；全省12艘📀外出远距离航行游艇预计24日零时全部返港，近岸游艇于23日下午全部停止🦎活动。海🔔事部门已协调33艘各类海🌇上应急船艇、4架救助飞机应急🈷值守。　　受“剑鱼”影响，海口新海港、秀英港和🤟铁路南港于23日17时停运。海口市🎮交通运输和港航管理🐥局预计，停运将持续至25日上午。铁路部门表示，24日海南进出🚂岛列车、海南环岛高铁、海口市域列车、三乐旅🐽游铁路列车全线停运。　　海南省气象台预⭐计，“剑鱼”将逐渐趋向于🛀海南岛南部沿海，强度快速加强，或将于24日下午到傍🥒晚以强台风😣级在海南三亚登陆，成为近40年以来登陆三亚的最🤳强台风，三亚、陵水、乐东等❣市县要严加防范。　　为防御“剑鱼”，三亚蜈支🔦洲岛旅游区、西岛海洋文化旅🔗游区、大东海旅游区，陵水分💞界洲岛旅游区、南🤭湾猴岛生态旅游区等涉♟海景区已相继暂停营业。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 鈴森佐奈）